建設傳統建筑需要現場攪拌混凝土，靠工人壘墻貼磚，不僅產生大量建筑垃圾、揚塵，而且容易出現漏水、透寒等房屋質量瑕疵。近幾年，隨著“人口紅利”變小，建筑行業的“用工荒”問題也逐漸顯現。大連市建委表示，全市60萬名建筑工人中，40歲以上的占六成以上，建筑產業已行至轉型升級的關口。

　　房屋部件實行產業化生產、通過現場組裝建設，已成為建筑產業未來的發展方向。2014年，大連三川建設集團投資3億元打造國內先進的自動生產線，試水建筑工業化和產業化。記者了解到，經過兩年的努力，該集團已成為大連首個集設計、拆分、研發、生產、安裝于一體的生產服務基地，順利走上轉型之路。

　　產業化建造與傳統生產方式相比，工業化住宅生產可降低約50%的施工材料消耗，減少約20%的用水量，節約能耗3%，同時減少80%的施工垃圾和二次裝修垃圾。施工周期不僅減少6個月至9個月，且只需要400名技術工人，還可避免大部分的漏水、透寒等房屋質量通病，后期維護費用可減少80%，建筑的使用壽命延長10年至15年。

　　記者了解到，為全力推進裝配式建筑，大連市政府正式出臺文件，鼓勵建設5個至6個大型建筑部件生產、裝配制造和研發基地，打造新的經濟增長點。計劃在5年內形成千億級現代化建筑產業集群，打造東北建筑工業部品生產研發的前沿陣地和重要集散地。

　　從2016年起，各區域新出讓土地的項目30%以上要采用裝配式建筑技術建造；政府投資新建的學校、醫院、博物館、科技館等公益性建筑和保障房項目，符合條件的將全部采用裝配式建筑技術建造； 財政部門安排相應資金用于支持建筑產業現代化，并實行費用減免；到2020年，大連主城區及先導區內新開工住宅項目全部實施產業化全裝修； 對于購買采用裝配式建筑技術的產業化全裝修住宅的市民，公積金貸款首付比例為20%。