據(jù)廬山市自然資源局委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果顯示，江西省廬山市沙嶺山礦區(qū)南區(qū)建筑用砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值為91766.63萬(wàn)元。采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值和起始價(jià)相差約7.44億元。

 

　　該礦的出讓引起社會(huì)各界廣泛關(guān)注，廬山市砂石集團(tuán)有限責(zé)任公司甚至將“擬取得廬山市沙嶺山建筑用砂礦采礦權(quán)”——列為廬山市砂石集團(tuán)2020年一季度重點(diǎn)工作計(jì)劃之一，可謂是“志在必得”！

 

 

　　礦砂顆粒呈次圓形，砂的粒度較均勻。根據(jù)本次采樣檢測(cè)結(jié)果，其顆粒度80％以上的顆粒集中在0.15～0.30毫米區(qū)間內(nèi)，屬天然砂級(jí)配區(qū)Ⅱ類3區(qū)，少量為區(qū)外細(xì)粉砂。

 

　　含泥量、泥塊含量

 

　　區(qū)內(nèi)礦石平均含泥量3.64%，泥塊含量1.34%。

 

　　該礦獲取風(fēng)險(xiǎn)成本極高，

 

　　礦山土地征收，及房屋拆遷、地上附著物處置等工作由廬山市人民政府負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用共計(jì)5.06億元，由競(jìng)得人承擔(dān)；原礦原則上需進(jìn)入廬山市環(huán)保石材產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行深加工方能出售。

 

　　加工廠固定資產(chǎn)投資需達(dá)10億元，稅收每年1億元以上；因政策限制或各級(jí)政府相關(guān)規(guī)劃調(diào)整原因關(guān)閉，競(jìng)得人自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)；砂資源是廬山市的重要資源，在本地有較大需求，競(jìng)得人需按政府指導(dǎo)價(jià)優(yōu)惠供應(yīng)本地居民及企業(yè)。

 

　　各項(xiàng)約束條件表明，

 

　　廬山市砂石集團(tuán)有限責(zé)任公司于2019年11月27日正式掛牌成立，注冊(cè)資本1億元。廬山市砂石集團(tuán)有限責(zé)任公司由廬山市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局、廬山興廬集團(tuán)有限公司履行出資人職責(zé)的有限公司（廬山市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局51%、廬山興廬集團(tuán)49%股份）。 集團(tuán)公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括礦業(yè)資源開(kāi)發(fā)、內(nèi)湖疏浚（包括河道疏浚）、采砂及砂石加工銷售等。

 

　　廬山市砂石集團(tuán)有限責(zé)任公司將按照“政府主導(dǎo)，科學(xué)規(guī)劃，合理布局、用量審批，管控結(jié)合，保護(hù)生態(tài)”的原則，在廬山市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，立足市情實(shí)際，承擔(dān)全市砂石資源的開(kāi)采、加工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，根據(jù)市場(chǎng)需求情況確定經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，逐步形成運(yùn)轉(zhuǎn)有序，經(jīng)營(yíng)有效的公司運(yùn)作模式，力求達(dá)到資源效益和社會(huì)效益最大化目的。

 

 

廬山市自然資源局委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果

（評(píng)估日期：2019年8月31日至2019年10月10日）

 

　　截止2019年6月，本次評(píng)估礦區(qū)范圍內(nèi)，保有建筑用砂礦資源儲(chǔ)量（332+333）為6671.79萬(wàn)m；評(píng)估利用資源儲(chǔ)量6671.79萬(wàn)m；設(shè)計(jì)損失量684.73萬(wàn)m；采礦回采率97.00%；評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量5807.45萬(wàn)m；生產(chǎn)規(guī)模為290.00萬(wàn)m/年；評(píng)估計(jì)算年限21.03年，其中基建期1年，生產(chǎn)期20.03年；建筑用砂不含稅銷售價(jià)格為98.82元/m；固定資產(chǎn)投資不含稅原值6202.61萬(wàn)元；總成本費(fèi)用46.27元/m，經(jīng)營(yíng)成本44.27元/m；折現(xiàn)率8%；地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)k為1。

 

　　評(píng)估結(jié)論：本評(píng)估機(jī)構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真估算，確定江西省廬山市沙嶺山礦區(qū)南區(qū)建筑用砂礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值為91766.63萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣：玖億壹仟柒佰陸拾陸萬(wàn)陸仟叁佰圓整。