根據市統計局最新發布2022年1-2月房地產開發投資數據：上海市房地產開發投資比去年同期增長10.6%；商品房施工面積12971.16萬平方米，增長4.3%，其中，住宅施工面積5882.65萬平方米，下降0.3%；商品房新開工面積181.05萬平方米，下降34.6%，其中，住宅新開工面積83.53萬平方米，下降27.8%；商品房竣工面積290.95萬平方米，增長57.2%，其中，住宅竣工面積190.80萬平方米，增長83.7%；商品房銷售面積269.07萬平方米，增長14.0%，其中，住宅銷售面積232.08萬平方米，增長18.7%。

 

 

　　一、 建設用石市場使用量

 

　　上海市一季度建設用石使用量835萬噸，同比2021年一季度1083萬噸使用量，下降22.9%；環比2021年四季度的1609萬噸，下降48%。同比環比使用數量大幅下降主要2個原因，一是春節后比往年開工遲，開工率低；二是受疫情影響，工程施工不正常，普遍存在停工現象。

 

 

　　上海市建設主要來源是舟山地區，占69%；其次是福建沿海地區，占22%；再次為湖州、北方沿海、安徽、湖北等地區，占9%。這個格局基本不變。

 

 

　　三、建設用石價格走勢

 

　　一季度上海市建設用石供應和價格均處于較平穩狀態。根據龍吳路1-3月建設用砂市場價格調研，價格走勢與往年相似，略微走低。1月工程收尾，價格環比2021年12月略有下降；2月進入春節后市場需求少，價格略有下降，2、3月價格基本維持在107元。2022第1季度平均調研價格108元/噸，同比2021第一季度平均調研價格109元/噸，下降0.9%；環比2021第四季度平均調研價格113元/噸，下降4.4%。因為目前建設用石供給端較穩定，能實施產能控制，加上1季度同樣受春節和疫情影響，所以，價格總體呈現有序平穩狀態。

 

 

　　四、使用單位、供應商情況

 

 

　　一季度上海市建設用石前5名使用單位使用量為98萬噸，占上海市混凝土攪拌站和構件站243家使用單位全部使用量835萬噸的11.73%。

 

　　一季度上海市建設用石前5名供應商供應量為144萬噸，占上海市120家建設用石供應商全部供應量663萬噸的22%。

 

 

　　五、結論

 

　　1、今年1季度由于春節節后開工有所延遲及3月15日開始又一波疫情，建設用石使用量下降幅度較大，價格總體平穩，略有下降。第一季度總的使用量是835萬噸，使用量的同比和環比分別是-22.9%和-48%，平均價格同比和環比分別是-0.9%和-4.4%。

 

　　2、根據《上海市建設用石質量保證書》相關指標統計分析，2022年1季度建設用石質量平穩，市場上沒有出現較嚴重的質量事件。這主要是建設用石供應渠道相對穩定，同時上海市建設用石管理部門、協會和供應商、使用單位對建設用石質量監管、把控和行業自律已經進入正規化、常態化。