重點項目用地省級統籌保障

 

　　針對項目落地問題，措施明確，搶抓國土空間規劃編制和“三區三線”劃定窗口期，將擴投資穩增長的項目與國土空間規劃充分銜接。省級及以上能源、交通、水利等重點建設項目，選址確實難以避讓永久基本農田和生態保護紅線的，加大爭取核減力度，優化布局納入國土空間規劃。

 

　　用地指標上，應保盡保。涉及新增建設用地的，所需規模指標和計劃指標先行預支。省自然資源廳可以直接調撥使用市州耕地占補指標，用于市域范圍內省級以上重大項目，仍然不足的，省級統籌保障。急需動工建設的民生項目，市縣補充耕地指標暫時難以落實當地又有償還能力的，可申請借用省統籌補充耕地指標。

 

　　創新土地市場配置方式，探索增加混合產業用地供應，鼓勵同一地塊內工業、倉儲、研發、辦公、商服等用途混合布置。使用存量工業項目用地建設保障性租賃住房的，配套建設行政辦公及服務設施用地面積占項目總用地的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應提高到30%。鼓勵將集體經營性建設用地用于鄉村民宿、農業十大產業鏈等產業發展。支持營利性教育、養老機構將有償取得的土地進行抵押融資。

 

　　加大礦業權投放保障石料供應

 

　　為保障建筑石料供應，加大建筑石料礦業權投放力度，計劃年內開工的重大項目建設需新設大型石料采礦權的，采礦權出讓不受年度出讓計劃限制。

 

　　鼓勵尾礦尾渣綜合利用，加速礦山企業投產達產，加快產能釋放。

 

　　建設項目征地紅線范圍內，施工產生的建筑石料，可直接用于本工程建設，無需辦理采礦許可。

 

　　推進“多規合一、多審合一、多測合一”。開通用地審批“綠色通道”，加快辦理規劃選址和用地預審、土地報批等用地手續，允許“邊組邊審，容缺受理”。

 

　　為降低企業用地用房成本，湖北省將持續推行工業用地“標準地”出讓，經批準在原工業用地范圍內進行技術改造、建多層廠房、開發利用地下空間的，不再增收土地價款。出讓土地允許1年內分期繳納土地出讓金，采取先租后讓、租讓結合方式供地的，土地租金可延期至6個月內繳清。企業辦理不動產登記時，實行告知承諾制，小微企業免收不動產登記費，設置企業綠色專窗，對涉及重點項目不動產登記“特事特辦”，快速辦結。

 

　　湖北省自然資源廳表示，對于重大項目，該廳建立重大項目包保制，常態化、全鏈條、點對點跟蹤協調解決問題。